ShenZhen Special Economic Zone Real 深深房A
5 significant filings since 29 May 2026: 2 on major holder selling, 1 on change of interest and 1 on earnings pre-announcement, and 1 other kind. The latest, on 15 Aug 2026: 关于控股股东减持计划实施完成的公告. On 11 Jul 2026 the company said it expects net profit for the period ending 30 Jun 2026 to fall by 105.81% to 109.97% from the same period a year earlier.
自 29 May 2026 起有 5 份重大公告：major holder selling 2 份、change of interest 1 份、earnings pre-announcement 1 份，另有 1 类。最新一份（15 Aug 2026）：关于控股股东减持计划实施完成的公告。11 Jul 2026 公司预告截至 30 Jun 2026 的净利润较上年同期下降 105.81% 至 109.97%。
Price History 价格走势
5 sessions 个交易日, 18 Sep to 24 Sep 2026 · Live one-minute prices · High 最高 ¥23.17 · Low 最低 ¥20.56 · +1.23% on the previous close of ¥21.88As of 25 Sep 2026 截至2026年9月25日
ShenZhen Special Economic Zone Real 深深房A is a property development company listed on the Shenzhen Stock Exchange since 1993. It turned profitable in 2025, with attributable net profit at RMB100.0m, up from a loss of RMB176.7m in 2024. Revenue rose sharply by 264.3% to RMB1.48bn. However, the first half of 2026 shows deterioration: a pre-announced net loss with profit down over 100% year-on-year. Operating cash flow per share was negative in 2025 at -RMB0.09, though it improved from -RMB0.13 in 2024. The company has strong liquidity ratios, with a current ratio of 7.66 and a low liabilities-to-assets ratio of 9.8% as of mid-2026. Despite the improved profitability in 2025, recent performance and cash flow trends indicate financial stress, with risks centered on sustained profitability and cash generation.
深深房A是一家房地产开发公司，1993年9月15日在深圳证券交易所上市。2025年实现归母净利润9,995.6万元，由2024年亏损1.77亿元扭亏为盈。营业收入同比大幅增长264.3%至14.83亿元。但2026年上半年业绩下滑，业绩预告显示归母净利润同比下降110%至106%，由盈转亏。2025年每股经营现金流为-0.09元，虽较2024年-0.13元有所改善，但仍为净流出。截至2026年6月30日，公司流动比率为7.66，资产负债率仅为9.8%，短期偿债能力较强。尽管2025年盈利改善，但近期盈利下滑和经营现金流持续为负，显示公司面临盈利持续性和现金流压力风险。
| Flag 标记 | Risk 风险 | Mechanism 影响机制 |
|---|---|---|
| Operating cash outflow 经营现金净流出 | The company generated negative operating cash flow in 2025. 公司2025年经营现金流为负。 | A cash outflow from operations indicates the core business did not generate enough cash to cover its operating costs. This weakens financial resilience, especially if profits are not converted into cash. 经营现金流净流出表明主营业务未能产生足够现金覆盖运营支出。若利润无法转化为现金，将削弱财务韧性。 |
| Pre-announced profit fall of more than 50% 预告净利润降幅超过50% | The company pre-announced a profit decline of more than 50% for the first half of 2026. 公司预告2026年上半年利润同比下降超50%。 | A profit fall from a year earlier, especially one exceeding 100%, signals a reversal in earnings performance. This raises concerns about the sustainability of the 2025 profit turnaround. 利润同比大幅下滑，尤其是超过100%，显示盈利表现逆转，令人担忧2025年盈利改善的可持续性。 |
- Whether the full-year 2026 attributable net profit remains positive or turns negative.
2026全年归母净利润是否保持盈利或转为亏损。 - The operating cash flow per share for the full year 2026.
2026全年每股经营现金流。 - The revenue trend in the second half of 2026 compared to the first half.
2026年下半年营业收入相比上半年的变化趋势。 - The inventory turnover days at the end of 2026.
2026年末存货周转天数。 - Any change in the controlling shareholder's stake.
控股股东持股比例是否发生变动。 - The company's disclosure of receivable ageing or segment revenue in a future filing.
公司在未来披露应收账款账龄或分部收入的情况。
- Company: ShenZhen Special Economic Zone Real 深深房A, Shenzhen Stock Exchange 000029; industry Property Development; listed 15 Sep 1993.
公司：深深房A，深圳证券交易所 000029；行业：房地产开发；上市日期：1993年9月15日。 - Close on 24 Sep 2026 RMB22.15; close on 24 Sep 2025 RMB28.67, RMB28.63 in today's terms; one-year change, adjusted for distributions and share changes -22.6%.
2026年9月24日收盘价22.15元；2025年9月24日收盘价28.67元（前复权28.63元）；一年涨跌幅（复权）-22.6%。 - 52-week range in today's terms, adjusted for distributions and share changes RMB18.57 to RMB33.53.
52周区间（前复权）18.57元至33.53元。 - In the last 12 months 10 trading days closed 9% or more above or below the day before (all days, not only this year). The 5 most recent of them: 9 Jun 2026 +10.0%; 10 Jun 2026 +10.0%; 16 Jun 2026 +10.0%; 24 Jun 2026 -10.0%; 17 Aug 2026 +10.0%. The longest run of them on consecutive trading days: 2 days.
近12个月共有10个交易日收盘涨跌幅达9%及以上（为全部交易日，不限于今年）。其中最近5个：2026年6月9日 +10.0%；2026年6月10日 +10.0%；2026年6月16日 +10.0%；2026年6月24日 -10.0%；2026年8月17日 +10.0%。其中最长连续2个交易日。 - Market capitalisation RMB22.41bn; P/E TTM not meaningful (loss-making); price to book 6.27x.
总市值224.08亿元；市盈率（TTM）不适用（亏损）；市净率6.27倍。 - Revenue 2025 RMB1.48bn; 2024 RMB407.0m; change +264.3%.
营业收入2025年14.83亿元；2024年4.07亿元；同比+264.3%。 - Attributable net profit 2025 RMB100.0m; 2024 -RMB176.7m; change +156.6% (from a loss to a profit).
归属于母公司股东的净利润2025年9,995.6万元；2024年-1.77亿元；同比+156.6%（扭亏为盈）。 - Net profit excluding non-recurring items, 2025 change +218.4%.
2025年扣除非经常性损益后的净利润同比+218.4%。 - Basic EPS 2025 RMB0.10; 2024 -RMB0.17.
基本每股收益2025年0.10元；2024年-0.17元。 - Operating cash flow per share 2025 -RMB0.09; 2024 -RMB0.13; operating cash flow to net profit -0.96x.
每股经营现金流2025年-0.09元；2024年-0.13元；经营现金流与净利润之比-0.96倍。 - 2025 gross margin 27.9%; net margin 6.7%; ROE 2.8%.
2025年毛利率27.9%；净利率6.7%；净资产收益率2.8%。 - At 30 Jun 2026: liabilities to assets 9.8%; current ratio 7.66; quick ratio 5.89; receivable days 54; inventory days 1,311.
截至2026年6月30日：资产负债率9.8%；流动比率7.66；速动比率5.89；应收账款周转天数54；存货周转天数1,311。 - Period to 30 Jun 2026 (six months, not comparable with the full years above): revenue RMB149.3m, change -76.6%; attributable net profit -RMB8.6m, change -108.3% (from a profit to a loss); operating cash flow per share RMB0.02.
截至2026年6月30日的报告期（六个月，不可与上述全年数据直接比较）：营业收入1.49亿元，同比-76.6%；归母净利润-856.0万元，同比-108.3%（由盈转亏）；每股经营现金流0.02元。 - Pre-announcement of 11 Jul 2026 for the period to 30 Jun 2026: attributable net profit change -110% to -106%.
2026年7月11日发布的截至2026年6月30日业绩预告：归母净利润同比-110%至-106%。 - Ownership: controlling shareholder 深圳市投资控股有限公司; actual controller 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会; largest holder at 30 Jun 2026: 深圳市投资控股有限公司, 54.79%.
股权：控股股东：深圳市投资控股有限公司；实际控制人：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会；2026年6月30日第一大股东：深圳市投资控股有限公司，持股54.79%。 - Latest distribution: ex-date 15 Jun 2026, cash RMB0.03 per share.
最近一次分配：除权除息日2026年6月15日，每股现金0.03元。 - Aurelian Grade C, score 56.2 of 100, graded within a peer group of 80 companies in its industry; no rank among peers is given.
金源评级C，得分56.2（满分100），于行业同业80家中评定；未提供其在同业中的排名。 - Not held for this report: receivable ageing, litigation case amounts, the order book, the auditor's opinion and key audit matters, segment revenue.
本报告未掌握：应收账款账龄、诉讼案件金额、在手订单、审计意见及关键审计事项、分部收入。