600748.SH上海证券交易所 · 主板 Main
Shanghai Industrial Development 上实发展
Property Development 房地产开发
¥3.96−¥0.03 · −0.75%
Open 开盘
¥3.99
High 最高
¥4.06
Low 最低
¥3.90
Prev Close 昨收
¥3.99
Volume 成交量
1,702.1万股
Turnover 成交额
¥6,749.7万
Mkt Cap 总市值
¥73亿
P/E 市盈率
−60.3×
Recent Activity 近期动态All Filings 全部公告 →
One significant filing since 31 May 2026, on earnings pre-announcement (15 Jul 2026): 上实发展2026年半年度业绩预告.
自 31 May 2026 起有一份重大公告（earnings pre-announcement，15 Jul 2026）：上实发展2026年半年度业绩预告。
Price History 价格走势
1 session 个交易日, Thu 24 Sep 2026 · Live one-minute prices · High 最高 ¥4.05 · Low 最低 ¥3.90 · −0.75% on the previous close of ¥3.993.9003.9253.9503.9754.0004.0254.050
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Overview 概览Deep Report 深度报告Financials 财务Valuation 估值Ownership 股东Analysts 券商Estimates 预测News 动态Events 事件Peers 同业
As of 25 Sep 2026 截至2026年9月25日
Assessment 评估
Shanghai Industrial Development 上实发展 is a property developer listed on the Shanghai Stock Exchange since 1996. The company reported a wider net loss in 2025, with attributable net profit at -RMB618.0m, compared to -RMB291.3m in 2024. Revenue rose by 35.9% to RMB3.39bn. Operating cash flow per share improved to RMB0.61 from -RMB0.69. At 30 Jun 2026, liabilities to assets stood at 59.2%, with a current ratio of 1.59. The company faced two high-level litigation filings in 2026. In the six months to 30 Jun 2026, the loss narrowed to -RMB257.6m. The stock has declined 14.7% over one year, with a price to book of 0.72x. No distribution data is shown for 2026.
上实发展是1996年在上交所上市的房地产开发企业。2025年归母净利润亏损扩大至-6.18亿元，2024年为-2.91亿元。营业收入同比上升35.9%至33.88亿元。每股经营现金流由-0.69元改善至0.61元。截至2026年6月30日，资产负债率为59.2%，流动比率为1.59。2026年有两份重大诉讼进展公告。2026年上半年归母净利润亏损收窄至-2.58亿元。过去一年股价下跌14.7%，市净率为0.72倍。2026年无分红数据记录。
Risk Register 风险登记
| Flag 标记 | Risk 风险 | Mechanism 影响机制 |
|---|---|---|
| Attributable net loss in 2025 2025年归母净利润亏损 | The company reported a net loss in 2025. 公司2025年出现净亏损。 | A net loss of -RMB618.0m in 2025, compared to -RMB291.3m in 2024, indicates worsening profitability. This could weaken financial resilience and limit investment or debt servicing capacity. 2025年净亏损达-6.18亿元，低于2024年的-2.91亿元，显示盈利能力恶化。可能削弱财务韧性，限制投资或偿债能力。 |
What to Watch 关注要点
- Change in attributable net profit for the full year 2026.
2026全年归母净利润变动情况。 - Operating cash flow per share in the 2026 annual report.
2026年报中每股经营现金流。 - Update on litigation matters in upcoming filings.
后续公告中诉讼事项的进展。 - Inventory days at year-end 2026.
2026年末存货周转天数。 - Any announcement on share distribution for 2026.
2026年度分红相关公告。 - Liabilities to assets ratio at 31 Dec 2026.
2026年12月30日资产负债率。
Facts 事实
- Company: Shanghai Industrial Development 上实发展, Shanghai Stock Exchange 600748; industry Property Development; listed 25 Sep 1996.
公司：上实发展，上海证券交易所 600748；行业：房地产开发；上市日期：1996年9月25日。 - Close on 24 Sep 2026 RMB3.96; close on 24 Sep 2025 RMB4.64; one-year change -14.7%.
2026年9月24日收盘价3.96元；2025年9月24日收盘价4.64元；一年涨跌幅-14.7%。 - 52-week range RMB3.36 to RMB7.73.
52周区间3.36元至7.73元。 - In the last 12 months 10 trading days closed 9% or more above or below the day before (all days, not only this year). The 5 most recent of them: 29 Oct 2025 +10.1%; 9 Jan 2026 +10.1%; 27 Mar 2026 +10.0%; 8 May 2026 +10.0%; 11 May 2026 +10.0%. The longest run of them on consecutive trading days: 2 days.
近12个月共有10个交易日收盘涨跌幅达9%及以上（为全部交易日，不限于今年）。其中最近5个：2025年10月29日 +10.1%；2026年1月9日 +10.1%；2026年3月27日 +10.0%；2026年5月8日 +10.0%；2026年5月11日 +10.0%。其中最长连续2个交易日。 - Market capitalisation RMB7.30bn; P/E TTM not meaningful (loss-making); price to book 0.72x.
总市值73.04亿元；市盈率（TTM）不适用（亏损）；市净率0.72倍。 - Revenue 2025 RMB3.39bn; 2024 RMB2.49bn; change +35.9%.
营业收入2025年33.88亿元；2024年24.94亿元；同比+35.9%。 - Attributable net profit 2025 -RMB618.0m; 2024 -RMB291.3m; change -112.2% (the loss widened).
归属于母公司股东的净利润2025年-6.18亿元；2024年-2.91亿元；同比-112.2%（亏损扩大）。 - Net profit excluding non-recurring items, 2025 change -74.1%.
2025年扣除非经常性损益后的净利润同比-74.1%。 - Basic EPS 2025 -RMB0.34; 2024 -RMB0.16.
基本每股收益2025年-0.34元；2024年-0.16元。 - Operating cash flow per share 2025 RMB0.61; 2024 -RMB0.69.
每股经营现金流2025年0.61元；2024年-0.69元。 - 2025 gross margin 29.6%; net margin -16.6%; ROE -5.8%.
2025年毛利率29.6%；净利率-16.6%；净资产收益率-5.8%。 - At 30 Jun 2026: liabilities to assets 59.2%; current ratio 1.59; quick ratio 0.43; receivable days 37; inventory days 2,710.
截至2026年6月30日：资产负债率59.2%；流动比率1.59；速动比率0.43；应收账款周转天数37；存货周转天数2,710。 - Period to 30 Jun 2026 (six months, not comparable with the full years above): revenue RMB1.02bn, change -17.6%; attributable net profit -RMB257.6m, change +65.9% (the loss narrowed); operating cash flow per share -RMB0.28.
截至2026年6月30日的报告期（六个月，不可与上述全年数据直接比较）：营业收入10.16亿元，同比-17.6%；归母净利润-2.58亿元，同比+65.9%（亏损收窄）；每股经营现金流-0.28元。 - In the 12 months to 25 Sep 2026: 2 distinct filings classed critical, high or as a lift; by class: 2 filings classed Litigation. One filing can fall in more than one class, and several filings can concern one matter, such as the notice and the result of one auction.
截至2026年9月25日的近12个月：被归为重大、较高级别或解除类的公告共2份；按类别：归为诉讼仲裁的公告2份。同一公告可属多个类别，同一事项亦可有多份公告，例如同一拍卖的提示公告与结果公告。 - 30 May 2026, Litigation (high): filing titled 《上实发展关于重大诉讼进展的公告》.
2026年5月30日，诉讼仲裁：公告《上实发展关于重大诉讼进展的公告》。 - 4 Apr 2026, Litigation (high): filing titled 《上实发展关于重大诉讼进展的公告》.
2026年4月4日，诉讼仲裁：公告《上实发展关于重大诉讼进展的公告》。 - Ownership: actual controller 上海市国有资产监督管理委员会; controlling shareholder 上海实业控股有限公司; largest holder at 30 Jun 2026: 上实地产发展有限公司, 48.60%.
股权：实际控制人：上海市国有资产监督管理委员会；控股股东：上海实业控股有限公司；2026年6月30日第一大股东：上实地产发展有限公司，持股48.60%。 - No distribution is held in this database, which begins on 1 Jan 2026; earlier distributions are not shown.
本数据库自2026年1月1日起记录，其中无该公司的分配记录；此前的分配未予显示。 - Aurelian Grade D, score 35.9 of 100, graded within a peer group of 80 companies in its industry; no rank among peers is given.
金源评级D，得分35.9（满分100），于行业同业80家中评定；未提供其在同业中的排名。 - Not held for this report: receivable ageing, litigation case amounts, the order book, the auditor's opinion and key audit matters, segment revenue.
本报告未掌握：应收账款账龄、诉讼案件金额、在手订单、审计意见及关键审计事项、分部收入。