Phoenix Property 凤凰股份
2 significant filings since 30 May 2026: 1 on bank account frozen and 1 on earnings pre-announcement. The latest, on 14 Jul 2026: 凤凰股份2026年半年度业绩预亏公告.
自 30 May 2026 起有 2 份重大公告：bank account frozen 1 份、earnings pre-announcement 1 份。最新一份（14 Jul 2026）：凤凰股份2026年半年度业绩预亏公告。
As of 25 Sep 2026 截至2026年9月25日
Phoenix Property is a property development company listed on the Shanghai Stock Exchange since 1996. The company reported a wider net loss of -RMB387.3m in 2025, widened from -RMB178.8m in 2024, with revenue declining by 38.1% to RMB523.4m. Despite improved operating cash flow per share at RMB0.22, up from RMB0.15, the loss has significantly widened. The company's stock has declined 2.1% over the past year, trading at RMB3.69 with a market capitalisation of RMB3.45bn and a price-to-book ratio of 0.85x. Two recent filings report partial bank account freezes, indicating financial or legal pressures. While the balance sheet remains stable with a liabilities-to-assets ratio of 30.8% and a current ratio of 2.42, inventory turnover is extremely slow at 1,948 days. The company remains loss-making with weak profitability metrics, including a net margin of -74.0% and ROE of -8.1%.
凤凰股份是一家房地产开发公司，1996年7月2日在上交所上市。2025年归母净利润亏损扩大至-3.87亿元，较2024年-1.79亿元扩大，营业收入同比下降38.1%至5.23亿元。尽管每股经营现金流由0.15元增至0.22元，亏损仍显著扩大。过去一年股价下跌2.1%，2026年9月24日收于3.69元，总市值34.54亿元，市净率0.85倍。近期两份公告披露公司银行账户部分资金被冻结，显示存在财务或法律压力。截至2026年6月30日，资产负债率为30.8%，流动比率2.42，短期偿债能力尚可，但存货周转天数高达1,948天。公司持续亏损，净利率为-74.0%，净资产收益率为-8.1%，盈利能力疲弱。
| Flag 标记 | Risk 风险 | Mechanism 影响机制 |
|---|---|---|
| Attributable net loss in 2025 2025年归母净利润亏损 | The company reported a net loss in 2025. 公司2025年报告了净亏损。 | A continued net loss erodes shareholder equity and may limit the company's ability to invest or withstand downturns. The loss widened from -RMB178.8m in 2024 to -RMB387.3m in 2025. 持续净亏损会侵蚀股东权益，可能限制公司投资能力或抗风险能力。2025年亏损从2024年-1.79亿元扩大至-3.87亿元。 |
| Revenue down 20% or more on the year before 营业收入同比下降20%或以上 | Revenue declined by more than 20% year-on-year in 2025. 2025年营业收入同比下滑超20%。 | A sharp revenue drop reduces cash inflow and may signal weakening market demand or project delays. Revenue fell from RMB845.4m in 2024 to RMB523.4m in 2025. 收入大幅下滑减少现金流入，可能反映市场需求疲软或项目进度延迟。营业收入从2024年8.45亿元降至2025年5.23亿元。 |
- Whether the attributable net profit for 2026 remains in loss or turns to profit.
2026年归母净利润是否仍为亏损或转为盈利。 - Change in revenue for 2026 compared to 2025.
2026年营业收入相较2025年的变动情况。 - Any update on the frozen bank accounts in future filings.
后续公告中关于银行账户资金冻结的进展。 - Inventory days at the end of 2026, given the high level of 1,948 days at mid-year.
2026年末存货周转天数，鉴于年中已达1,948天的高位。 - Operating cash flow per share in 2026, following RMB0.22 in 2025.
2026年每股经营现金流，继2025年为0.22元后。 - Liabilities to assets ratio at the end of 2026, after 30.8% at mid-year.
2026年末资产负债率，继年中为30.8%之后。
- Company: Phoenix Property 凤凰股份, Shanghai Stock Exchange 600716; industry Property Development; listed 2 Jul 1996.
公司：凤凰股份，上海证券交易所 600716；行业：房地产开发；上市日期：1996年7月2日。 - Close on 24 Sep 2026 RMB3.69; close on 24 Sep 2025 RMB3.77; one-year change -2.1%.
2026年9月24日收盘价3.69元；2025年9月24日收盘价3.77元；一年涨跌幅-2.1%。 - 52-week range RMB3.01 to RMB4.86.
52周区间3.01元至4.86元。 - In the last 12 months 1 trading days closed 9% or more above or below the day before (all days, not only this year). The 1 most recent of them: 24 Feb 2026 +9.6%.
近12个月共有1个交易日收盘涨跌幅达9%及以上（为全部交易日，不限于今年）。其中最近1个：2026年2月24日 +9.6%。 - Market capitalisation RMB3.45bn; P/E TTM not meaningful (loss-making); price to book 0.85x.
总市值34.54亿元；市盈率（TTM）不适用（亏损）；市净率0.85倍。 - Revenue 2025 RMB523.4m; 2024 RMB845.4m; change -38.1%.
营业收入2025年5.23亿元；2024年8.45亿元；同比-38.1%。 - Attributable net profit 2025 -RMB387.3m; 2024 -RMB178.8m; change -116.6% (the loss widened).
归属于母公司股东的净利润2025年-3.87亿元；2024年-1.79亿元；同比-116.6%（亏损扩大）。 - Net profit excluding non-recurring items, 2025 change -116.0%.
2025年扣除非经常性损益后的净利润同比-116.0%。 - Basic EPS 2025 -RMB0.41; 2024 -RMB0.19.
基本每股收益2025年-0.41元；2024年-0.19元。 - Operating cash flow per share 2025 RMB0.22; 2024 RMB0.15.
每股经营现金流2025年0.22元；2024年0.15元。 - 2025 gross margin 8.9%; net margin -74.0%; ROE -8.1%.
2025年毛利率8.9%；净利率-74.0%；净资产收益率-8.1%。 - At 30 Jun 2026: liabilities to assets 30.8%; current ratio 2.42; quick ratio 0.58; receivable days 2; inventory days 1,948.
截至2026年6月30日：资产负债率30.8%；流动比率2.42；速动比率0.58；应收账款周转天数2；存货周转天数1,948。 - Period to 30 Jun 2026 (six months, not comparable with the full years above): revenue RMB303.3m, change +4.2%; attributable net profit -RMB297.3m, change -2,794.5% (from a profit to a loss); operating cash flow per share RMB0.21.
截至2026年6月30日的报告期（六个月，不可与上述全年数据直接比较）：营业收入3.03亿元，同比+4.2%；归母净利润-2.97亿元，同比-2,794.5%（由盈转亏）；每股经营现金流0.21元。 - In the 12 months to 25 Sep 2026: 2 distinct filings classed critical, high or as a lift; by class: 2 filings classed Bank Account Frozen. One filing can fall in more than one class, and several filings can concern one matter, such as the notice and the result of one auction.
截至2026年9月25日的近12个月：被归为重大、较高级别或解除类的公告共2份；按类别：归为账户冻结的公告2份。同一公告可属多个类别，同一事项亦可有多份公告，例如同一拍卖的提示公告与结果公告。 - 4 Jul 2026, Bank Account Frozen (high): filing titled 《关于公司银行账户部分资金被冻结的进展公告》.
2026年7月4日，账户冻结：公告《关于公司银行账户部分资金被冻结的进展公告》。 - 25 Apr 2026, Bank Account Frozen (high): filing titled 《关于公司银行账户部分资金被冻结的公告》.
2026年4月25日，账户冻结：公告《关于公司银行账户部分资金被冻结的公告》。 - Ownership: actual controller 江苏省人民政府; controlling shareholder 江苏凤凰出版传媒集团有限公司; largest holder at 30 Jun 2026: 江苏凤凰出版传媒集团有限公司, 52.12%.
股权：实际控制人：江苏省人民政府；控股股东：江苏凤凰出版传媒集团有限公司；2026年6月30日第一大股东：江苏凤凰出版传媒集团有限公司，持股52.12%。 - No distribution is held in this database, which begins on 1 Jan 2026; earlier distributions are not shown.
本数据库自2026年1月1日起记录，其中无该公司的分配记录；此前的分配未予显示。 - Aurelian Grade D, score 47.1 of 100, graded within a peer group of 80 companies in its industry; no rank among peers is given.
金源评级D，得分47.1（满分100），于行业同业80家中评定；未提供其在同业中的排名。 - Not held for this report: receivable ageing, litigation case amounts, the order book, the auditor's opinion and key audit matters, segment revenue.
本报告未掌握：应收账款账龄、诉讼案件金额、在手订单、审计意见及关键审计事项、分部收入。