Gemdale 金地集团
11 significant filings since 31 May 2026: 9 on guarantee or financial assistance, 1 on earnings pre-announcement and 1 on management change. The latest, on 15 Sep 2026: 关于为子公司提供履约担保的公告. On 15 Jul 2026 the company said it expects net profit for the period ending 30 Jun 2026 to rise by 21.65% to 35.16% from the same period a year earlier.
自 31 May 2026 起有 11 份重大公告：guarantee or financial assistance 9 份、earnings pre-announcement 1 份、management change 1 份。最新一份（15 Sep 2026）：关于为子公司提供履约担保的公告。15 Jul 2026 公司预告截至 30 Jun 2026 的净利润较上年同期上升 21.65% 至 35.16%。
As of 25 Sep 2026 截至2026年9月25日
Gemdale 金地集团 is a property developer listed on the Shanghai Stock Exchange since 12 Apr 2001. The company reported a wider net loss of -RMB13.28bn in 2025, compared to -RMB6.12bn in 2024, with revenue falling sharply by 52.4% to RMB35.86bn. Profit quality weakened, as operating cash flow per share dropped to RMB0.00 in 2025 from RMB3.02 in 2024. The share price declined 41.2% over one year, closing at RMB2.41 on 24 Sep 2026. Despite a narrowed loss in the first half of 2026, the company remains under pressure from declining profitability and weak cash generation. The balance sheet at mid-2026 shows a liabilities to assets ratio of 64.2%, a current ratio of 1.34 and a quick ratio of 0.83, with high inventory days at 970.
金地集团是一家房地产开发企业，于2001年4月12日在上交所上市。2025年归母净利润亏损扩大至-132.81亿元，较2024年-61.15亿元恶化，营业收入同比下滑52.4%至358.58亿元。盈利质量下降，每股经营现金流由2024年3.02元降至2025年0.00元。截至2026年9月24日，股价一年内下跌41.2%，收于2.41元。尽管2026年上半年亏损收窄，公司仍面临盈利能力下滑与经营现金流疲弱的压力。截至2026年6月30日，资产负债率为64.2%，流动比率1.34，速动比率0.83，存货周转天数高达970天。
| Flag 标记 | Risk 风险 | Mechanism 影响机制 |
|---|---|---|
| Attributable net loss in 2025 2025年归母净利润亏损 | The company reported a net loss in 2025. 公司2025年出现净亏损。 | The attributable net loss widened from -RMB6.12bn in 2024 to -RMB13.28bn in 2025, indicating deteriorating profitability. The loss excluding non-recurring items fell by 180.5%. 归母净利润由2024年-61.15亿元扩大至2025年-132.81亿元，反映盈利能力恶化。扣非后净利润同比下滑180.5%。 |
| Revenue down 20% or more on the year before 营业收入同比下降20%或以上 | Revenue declined by more than 20% year-on-year in 2025. 2025年营业收入同比下滑超20%。 | Revenue fell from RMB75.34bn in 2024 to RMB35.86bn in 2025, a drop of 52.4%, indicating weak sales execution or project delivery, which reduces cash inflow and financial flexibility. 营业收入由2024年753.44亿元降至2025年358.58亿元，同比下滑52.4%，反映销售或项目交付疲软，削弱现金流入与财务弹性。 |
| Share price down 40% or more in a year 股价一年下跌40%或以上 | The share price fell by more than 40% over one year. 股价一年内下跌超40%。 | The share price declined from RMB4.10 on 24 Sep 2025 to RMB2.41 on 24 Sep 2026, a change of -41.2%. A price move of this size may affect market perception and financing options, though no filing gives its cause. 股价由2025年9月24日4.10元跌至2026年9月24日2.41元，变动-41.2%。此幅度的价格变动可能影响市场认知与融资选择，但无文件说明其原因。 |
- Change in attributable net profit for the full year 2026 compared to 2025.
2026全年归母净利润较2025年的变动情况。 - Operating cash flow per share in the 2026 annual report.
2026年报中每股经营现金流。 - Inventory days at the end of 2026.
2026年末存货周转天数。 - Revenue trend in the second half of 2026 compared to the first half.
2026年下半年营业收入较上半年的趋势变化。 - Attributable net profit for the period to 30 Jun 2027.
截至2027年6月30日的归母净利润。 - Any change in the largest shareholder's stake.
第一大股东持股比例的变动。
- Company: Gemdale 金地集团, Shanghai Stock Exchange 600383; industry Property Development; listed 12 Apr 2001.
公司：金地集团，上海证券交易所 600383；行业：房地产开发；上市日期：2001年4月12日。 - Close on 24 Sep 2026 RMB2.41; close on 24 Sep 2025 RMB4.10; one-year change -41.2%.
2026年9月24日收盘价2.41元；2025年9月24日收盘价4.10元；一年涨跌幅-41.2%。 - 52-week range RMB2.09 to RMB4.38.
52周区间2.09元至4.38元。 - In the last 12 months 1 trading days closed 9% or more above or below the day before (all days, not only this year). The 1 most recent of them: 21 Sep 2026 +9.8%.
近12个月共有1个交易日收盘涨跌幅达9%及以上（为全部交易日，不限于今年）。其中最近1个：2026年9月21日 +9.8%。 - Market capitalisation RMB10.88bn; P/E TTM not meaningful (loss-making); price to book 0.26x.
总市值108.80亿元；市盈率（TTM）不适用（亏损）；市净率0.26倍。 - Revenue 2025 RMB35.86bn; 2024 RMB75.34bn; change -52.4%.
营业收入2025年358.58亿元；2024年753.44亿元；同比-52.4%。 - Attributable net profit 2025 -RMB13.28bn; 2024 -RMB6.12bn; change -117.2% (the loss widened).
归属于母公司股东的净利润2025年-132.81亿元；2024年-61.15亿元；同比-117.2%（亏损扩大）。 - Net profit excluding non-recurring items, 2025 change -180.5%.
2025年扣除非经常性损益后的净利润同比-180.5%。 - Basic EPS 2025 -RMB2.94; 2024 -RMB1.35.
基本每股收益2025年-2.94元；2024年-1.35元。 - Operating cash flow per share 2025 RMB0.00; 2024 RMB3.02.
每股经营现金流2025年0.00元；2024年3.02元。 - 2025 gross margin 13.1%; net margin -43.4%; ROE -25.4%.
2025年毛利率13.1%；净利率-43.4%；净资产收益率-25.4%。 - At 30 Jun 2026: liabilities to assets 64.2%; current ratio 1.34; quick ratio 0.83; receivable days 25; inventory days 970.
截至2026年6月30日：资产负债率64.2%；流动比率1.34；速动比率0.83；应收账款周转天数25；存货周转天数970。 - Period to 30 Jun 2026 (six months, not comparable with the full years above): revenue RMB12.54bn, change -20.0%; attributable net profit -RMB2.75bn, change +25.6% (the loss narrowed); operating cash flow per share RMB0.17.
截至2026年6月30日的报告期（六个月，不可与上述全年数据直接比较）：营业收入125.41亿元，同比-20.0%；归母净利润-27.52亿元，同比+25.6%（亏损收窄）；每股经营现金流0.17元。 - Pre-announcement of 15 Jul 2026 for the period to 30 Jun 2026: attributable net profit change +22% to +35%.
2026年7月15日发布的截至2026年6月30日业绩预告：归母净利润同比+22%至+35%。 - Ownership: largest holder at 30 Jun 2026: 富德生命人寿保险股份有限公司-万能H, 21.69%.
股权：2026年6月30日第一大股东：富德生命人寿保险股份有限公司-万能H，持股21.69%。 - No distribution is held in this database, which begins on 1 Jan 2026; earlier distributions are not shown.
本数据库自2026年1月1日起记录，其中无该公司的分配记录；此前的分配未予显示。 - Aurelian Grade D, score 42.3 of 100, graded within a peer group of 80 companies in its industry; no rank among peers is given.
金源评级D，得分42.3（满分100），于行业同业80家中评定；未提供其在同业中的排名。 - Not held for this report: receivable ageing, litigation case amounts, the order book, the auditor's opinion and key audit matters, segment revenue.
本报告未掌握：应收账款账龄、诉讼案件金额、在手订单、审计意见及关键审计事项、分部收入。