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Yunnan Metropolitan Real Estate Development ST云城
Property Development 房地产开发
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Volume 成交量
1,860.9万股
Turnover 成交额
¥2,694.9万
Mkt Cap 总市值
¥23亿
P/E 市盈率
−12.9×
Recent Activity 近期动态All Filings 全部公告 →
14 significant filings since 30 May 2026: 8 on acquisition or disposal, 3 on major holder buying and 1 on earnings pre-announcement, and 2 other kinds. The latest, on 17 Sep 2026: 云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组（2022年）的进展公告.
自 30 May 2026 起有 14 份重大公告：acquisition or disposal 8 份、major holder buying 3 份、earnings pre-announcement 1 份，另有 2 类。最新一份（17 Sep 2026）：云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组（2022年）的进展公告。
1.401.421.441.461.48
Volume 成交量
2,780.6万
26 Aug02 Sep09 Sep17 Sep24 Sep
Overview 概览Deep Report 深度报告Financials 财务Valuation 估值Ownership 股东Analysts 券商Estimates 预测News 动态Events 事件Peers 同业
As of 25 Sep 2026 截至2026年9月25日
Assessment 评估
Yunnan Metropolitan Real Estate Development ST云城, listed in 1999, operates in property development. The company reported a wider net loss in 2025 at -RMB285.0m compared to -RMB49.5m in 2024, with revenue declining to RMB1.75bn from RMB1.93bn. However, the six-month period to 30 Jun 2026 showed a turnaround, with attributable net profit at RMB68.1m, up from a loss a year earlier. Despite this improvement, the company faces financial risks: liabilities stood at 80.9% of assets, current ratio was below 1 at 0.65, and share price fell 48.9% over one year. Recent filings include litigation, share pledges, and pledge releases. The controlling shareholder is 云南省康旅控股集团有限公司, with the actual controller being 云南省人民政府国有资产监督管理委员会.
ST云城于1999年上市，从事房地产开发。2025年归属于母公司股东的净利润为-2.85亿元，较2024年的-4,945.9万元亏损扩大；营业收入从19.29亿元降至17.54亿元。但截至2026年6月30日的六个月内，归母净利润达6,813.7万元，同比扭亏为盈。尽管如此，公司仍面临财务风险：资产负债率为80.9%，流动比率0.65，低于1；股价一年内下跌48.9%。近期公告涉及诉讼、股份质押及解除质押。控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会。
Risk Register 风险登记
| Flag 标记 | Risk 风险 | Mechanism 影响机制 |
|---|---|---|
| Attributable net loss in 2025; a profit in the period to 30 Jun 2026, +280.6% on the same period a year earlier 2025年归母净利润亏损；截至2026年6月30日的报告期盈利，较上年同期+280.6% | The company reported a net loss in 2025, though the six-month period to 30 Jun 2026 turned profitable. 公司2025年录得净亏损，但截至2026年6月30日的六个月内转为盈利。 | A history of loss-making raises concerns about long-term profitability. The turnaround in the first half of 2026, with attributable net profit at RMB68.1m from a loss, suggests improvement but requires confirmation over a full period. 持续亏损影响盈利可持续性。2026年上半年归母净利润6,813.7万元，由亏转盈，显示改善，但需全年数据确认。 |
| Liabilities at 70% of assets or more 资产负债率达70%或以上 | Liabilities are high at 80.9% of assets. 负债占资产比例较高，达80.9%。 | A liabilities-to-assets ratio above 70% indicates high leverage, limiting financial flexibility and increasing refinancing risk. 资产负债率超过70%，表明杠杆较高，财务弹性受限，再融资风险上升。 |
| Current ratio below 1: current liabilities exceed current assets 流动比率低于1：流动负债超过流动资产 | Current ratio is below 1 at 0.65, meaning current liabilities exceed current assets. 流动比率低于1，为0.65，表明流动负债超过流动资产。 | A current ratio below 1 signals short-term liquidity pressure, raising concerns about the company's ability to meet near-term obligations. 流动比率低于1，显示短期偿债压力，可能影响公司履行近期债务的能力。 |
| Share price down 40% or more in a year 股价一年下跌40%或以上 | Share price fell 48.9% over one year. 股价一年内下跌48.9%。 | The share price declined from RMB2.82 to RMB1.44 over one year. Recent filings include litigation and share pledge activities, which may affect market perception independently. 股价在一年内从2.82元降至1.44元。近期公告包括诉讼及股份质押事项，可能独立影响市场看法。 |
What to Watch 关注要点
- Attributable net profit in the full year 2026, to confirm whether the profit turnaround continues.
2026全年归属于母公司股东的净利润，以确认盈利改善是否持续。 - Liabilities to assets ratio at year-end 2026, to assess if leverage remains above 70%.
2026年末资产负债率，以评估杠杆水平是否仍高于70%。 - Current ratio in the 2026 annual report, to see if it remains below 1.
2026年年报中的流动比率，以观察是否持续低于1。 - New litigation filings in the next 12 months, following the 11 Apr 2026 notice of new lawsuits.
未来12个月内新增诉讼公告，继2026年4月11日新增诉讼公告之后。 - Share pledge or freeze actions involving the controlling shareholder, after the 19 Mar 2026 release of all judicial freezes.
控股股东的股份质押或冻结动作，在2026年3月19日全部司法冻结解除后。 - Operating cash flow per share in 2026, to assess cash generation against net profit.
2026年每股经营现金流，以评估现金流对净利润的支撑能力。
Facts 事实
- Company: Yunnan Metropolitan Real Estate Development ST云城, Shanghai Stock Exchange 600239; industry Property Development; listed 2 Dec 1999.
公司：ST云城，上海证券交易所 600239；行业：房地产开发；上市日期：1999年12月2日。 - Close on 24 Sep 2026 RMB1.44; close on 24 Sep 2025 RMB2.82; one-year change -48.9%.
2026年9月24日收盘价1.44元；2025年9月24日收盘价2.82元；一年涨跌幅-48.9%。 - 52-week range RMB1.24 to RMB2.99.
52周区间1.24元至2.99元。 - In the last 12 months 2 trading days closed 9% or more above or below the day before (all days, not only this year). The 2 most recent of them: 24 Sep 2025 +10.2%; 22 Oct 2025 +9.9%. No two of the 2 fell on consecutive trading days.
近12个月共有2个交易日收盘涨跌幅达9%及以上（为全部交易日，不限于今年）。其中最近2个：2025年9月24日 +10.2%；2025年10月22日 +9.9%。其中任意两个交易日均不相邻。 - Market capitalisation RMB2.31bn; P/E TTM not meaningful (loss-making); price to book 2.10x.
总市值23.12亿元；市盈率（TTM）不适用（亏损）；市净率2.10倍。 - Revenue 2025 RMB1.75bn; 2024 RMB1.93bn; change -9.1%.
营业收入2025年17.54亿元；2024年19.29亿元；同比-9.1%。 - Attributable net profit 2025 -RMB285.0m; 2024 -RMB49.5m; change -476.2% (the loss widened).
归属于母公司股东的净利润2025年-2.85亿元；2024年-4,945.9万元；同比-476.2%（亏损扩大）。 - Net profit excluding non-recurring items, 2025 change -73.4%.
2025年扣除非经常性损益后的净利润同比-73.4%。 - Basic EPS 2025 -RMB0.18; 2024 -RMB0.03.
基本每股收益2025年-0.18元；2024年-0.03元。 - Operating cash flow per share 2025 RMB0.48; 2024 -RMB0.02.
每股经营现金流2025年0.48元；2024年-0.02元。 - 2025 gross margin 33.2%; net margin -19.7%; ROE -24.2%.
2025年毛利率33.2%；净利率-19.7%；净资产收益率-24.2%。 - At 30 Jun 2026: liabilities to assets 80.9%; current ratio 0.65; quick ratio 0.24; receivable days 32; inventory days 841.
截至2026年6月30日：资产负债率80.9%；流动比率0.65；速动比率0.24；应收账款周转天数32；存货周转天数841。 - Period to 30 Jun 2026 (six months, not comparable with the full years above): revenue RMB661.6m, change -27.9%; attributable net profit RMB68.1m, change +280.6% (from a loss to a profit); operating cash flow per share RMB0.04.
截至2026年6月30日的报告期（六个月，不可与上述全年数据直接比较）：营业收入6.62亿元，同比-27.9%；归母净利润6,813.7万元，同比+280.6%（扭亏为盈）；每股经营现金流0.04元。 - In the 12 months to 25 Sep 2026: 3 distinct filings classed critical, high or as a lift; by class: 1 filing classed Litigation; 1 filing classed Freeze Lifted; 1 filing classed Share Pledge; 1 filing classed Pledge Released. One filing can fall in more than one class, and several filings can concern one matter, such as the notice and the result of one auction.
截至2026年9月25日的近12个月：被归为重大、较高级别或解除类的公告共3份；按类别：归为诉讼仲裁的公告1份；归为解除冻结的公告1份；归为股份质押的公告1份；归为解除质押的公告1份。同一公告可属多个类别，同一事项亦可有多份公告，例如同一拍卖的提示公告与结果公告。 - 19 Mar 2026, Freeze Lifted (medium): filing titled 《云南城投置业股份有限公司关于控股股东股份全部解除司法冻结的公告》.
2026年3月19日，解除冻结：公告《云南城投置业股份有限公司关于控股股东股份全部解除司法冻结的公告》。 - 17 Jan 2026, Pledge Released (medium): filing titled 《云南城投置业股份有限公司关于公司控股股东及其一致行动人股份解押及再质押的公告》.
2026年1月17日，解除质押：公告《云南城投置业股份有限公司关于公司控股股东及其一致行动人股份解押及再质押的公告》。 - 11 Apr 2026, Litigation (high): filing titled 《云南城投置业股份有限公司关于已披露仲裁进展及累计新增诉讼的公告》.
2026年4月11日，诉讼仲裁：公告《云南城投置业股份有限公司关于已披露仲裁进展及累计新增诉讼的公告》。 - 17 Jan 2026, Share Pledge (high): filing titled 《云南城投置业股份有限公司关于公司控股股东及其一致行动人股份解押及再质押的公告》.
2026年1月17日，股份质押：公告《云南城投置业股份有限公司关于公司控股股东及其一致行动人股份解押及再质押的公告》。 - Shares Frozen now: the newest filing of this class, on 19 Mar 2026, is classed Freeze Lifted; no filing classed Shares Frozen is dated after it.
股份冻结现状：该类别最新的公告为2026年3月19日的解除冻结公告，此后无归为股份冻结的公告。 - Ownership: controlling shareholder 云南省康旅控股集团有限公司; actual controller 云南省人民政府国有资产监督管理委员会; largest holder at 30 Jun 2026: 云南省康旅控股集团有限公司, 39.66%.
股权：控股股东：云南省康旅控股集团有限公司；实际控制人：云南省人民政府国有资产监督管理委员会；2026年6月30日第一大股东：云南省康旅控股集团有限公司，持股39.66%。 - No distribution is held in this database, which begins on 1 Jan 2026; earlier distributions are not shown.
本数据库自2026年1月1日起记录，其中无该公司的分配记录；此前的分配未予显示。 - Aurelian Grade C, score 62.6 of 100, graded within a peer group of 80 companies in its industry; no rank among peers is given.
金源评级C，得分62.6（满分100），于行业同业80家中评定；未提供其在同业中的排名。 - Not held for this report: receivable ageing, litigation case amounts, the order book, the auditor's opinion and key audit matters, segment revenue.
本报告未掌握：应收账款账龄、诉讼案件金额、在手订单、审计意见及关键审计事项、分部收入。